Maison de Caractère 207 m² avec Vue Panoramique proche Laragne-Montéglin (05300)
€ 240.000
#85319146
Yannick AGNES pour AVENIR Immo, a le plaisir de vous proposer une maison de village exceptionnelle, pleine de charme et d’histoire, datant du XVIIᵉ siècle, située dans un village pittoresque entre Sisteron et Laragne-Montéglin. Offrant une vue imprenable sur les montagnes italiennes et la vallée de la Durance, ce bien rare allie le charme de l’ancien et un potentiel incroyable.
Points Forts :
5 chambres dont 4 spacieuses : Parfaites pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de maison d’hôtes.
Salon / salle à manger lumineux de 50 m² : Avec une ambiance chaleureuse et un accès direct à la vue dégagée.
Cave voûtée immense : Idéale pour le stockage, le vin ou un atelier créatif.
Bibliothèque / salle de jeux : Un espace cosy pour les moments de lecture, de détente ou de loisirs.
Terrain de 597 m² : Attenant à la maison, parfait pour créer un espace jardin ou terrasse.
Rénovations déjà réalisées : Salle de bain et WC rénovés au premier étage, toiture isolée, chaudière au fioul récente.
Charme de l’ancien : Poutres d’époque et une histoire gravée dans ses murs.
Travaux pour révéler son plein potentiel :
Cette maison est un véritable diamant brut, offrant une toile parfaite pour laisser libre cours à votre imagination.
Possibilité de personnaliser les chambres pour répondre aux besoins de votre famille.
Environnement & Localisation :
Située dans un environnement calme, sans nuisances sonores, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité de Sisteron ou Laragne et des commodités de la région. Cette commune est réputée pour son patrimoine et son cadre naturel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien avec du caractère et une vue à couper le souffle !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ou pour tout renseignement.
Une attestation de financement ainsi qu'une pièce d'identité en cours de validité seront exigées pour toute visite.
Visite virtuelle : https://ap.immo/vt/145701997
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10 Pièces
- 0 Salle de bains
-
207 m²
-
Rez-de-chaussée
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison de village
- Construction Year:
- 1600
- État:
- À rafraîchir
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Normal
- Surfaces:
- 207 m²
- Étage:
- Rez-de-chaussée
- Prix:
- € 240.000
- Pièces:
- 10
- Salles de bains:
- 0
- Heating Type:
- Fioul / Mazout
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Central
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Hautes-Alpes, Laragne-Montéglin
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 300 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 93 (kg CO2/m².year)
- Taxe foncière
- 1942 (€ / year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2405E4081251N
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 8197.97 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Énergie - Consommation finale
- 293 (kWhEF/m².an)
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Amiante
- Inclus
- Lead
- Inclus
Médias
Prestations
- Buanderie
- Cellier
- Chambre
- Cuisine
- Dégagement
- Jardin
- Salle à manger
- Salle de douche / toilettes
- Salle de jeux
Yannick AGNES 
Agent immobilier