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APPARTEMENT T4 75m2 BALCON DESIREE CLARY

€ 245.000

Marseille 3ème - 13003

#86050609

T4 lumineux avec balcon – Face à l’Hôpital Européen, à 10 min des Terrasses du Port

Idéalement situé face à l’Hôpital Européen, à proximité immédiate des transports, des axes routiers et à seulement 10 minutes à pied des Terrasses du Port, ce bel appartement en très bon état de type 4, 75 m² au 8ᵉ étage sur 9 avec ascenseur offre un cadre de vie agréable, lumineux et bien agencé.

Il se compose d’une vaste entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour-salon spacieux ouvrant sur un balcon ensoleillé. L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé.

Confort et prestations :

Chaudière au gaz

Chauffage collectif au sol

Climatisation réversible

Cave privative

Gardien dans la résidence

Charges trimestrielles de 665 € comprenant : eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, ascenseur et gardien.
Taxe foncière : 1600 €/an
PRIX : 245 000€ Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

📍 Emplacement recherché
🌞 Très lumineux
🚇 Proche transports, commerces et commodités
🏢 Résidence sécurisée et bien entretenue

Un bien rare à visiter sans tarder !
Contactez moi pour une visite : Marie 0617543242

  • 4 Pièces

  • 1 Salle de bains
  • 75 m²

  • 8ème

Informations

Catégorie:
Vente
Type:
Appartement / Appartement
État:
Bon état
Surfaces:
75 m²
Étage:
8ème
Prix:
€ 245.000
Pièces:
4
Salles de bains:
1
Heating Type:
Gaz
Heating Access:
Collectif
Heating Device:
Au sol
Water Heating Device:
Chaudière
Water Heating Access:
Collective
Water Waste System:
Tout à l'égout

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Location Details

FR, Bouches-du-Rhône, Marseille 3ème

Performance énergétique

  • graph

REGLEMENTATION :

Énergie - Consommation conventionnelle
-2 (kWh/m².year)
Énergie - Estimation des émissions
-2 (kg CO2/m².year)
Loi Carrez
75 (m²)
Audit énergétique
Non
État des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Termites
Non
Amiante
Non
Gaz
Non
Lead
Non
Électricité
Non
Taxe foncière
1600 (€ / year)

Prestations

  • Balcon
  • Cave
  • Chambre
  • Double vitrage
  • Entrée
  • Gardien
  • Interphone
  • Salle à manger/Cuisine
  • Salle de bains
  • Toilettes

Marie FONTANA

Agent immobilier

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