fond de commerce Plan-de-Cuques

Local commercial – Fonds de commerce ou droit au bail – Plan-de-Cuques

Situé à Plan-de-Cuques, dans un secteur résidentiel recherché , ce local commercial d’environ 50 m², en rez-de-chaussée et en angle d’immeuble, bénéficie d’une excellente visibilité au sein d’une résidence avec commerces de proximité, à deux pas d’une pharmacie.

Le bien dispose d’un linéaire de façade de plus de 7 m, d’une vitrine lumineuse, d’une terrasse et d’un grand parking gratuit juste en face.
Local parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir : climatisation réversible, rideaux métalliques motorisés, alarme.

Cession possible du fonds de commerce ou du droit au bail.
Tous commerces autorisés hors restauration, sous réserve du règlement de copropriété. Bail neuf.

Activité actuelle

Boutique de prêt-à-porter féminin haut de gamme, exploitée avec succès depuis plus de 30 ans.
Clientèle fidèle, fichier clients actif, panier moyen élevé et excellente réputation.

CA moyen sur 3 ans : 207 000 € HT
EBE retraité : env. 41 000 €

Aucun salarié à reprendre

Le local convient également parfaitement à une profession libérale ou paramédicale, ainsi qu’aux activités de services, de conseil, bien-être ou esthétique.

Conditions locatives

Bail commercial 3/6/9
Loyer : 1 200 € HT HC / mois (+ TVA)
Charges : env. 30 € HT / mois
Taxe foncière : 400 € / an

Dépôt de garantie : 3 mois
PRIX : 59 000€ frais d'agence inclus
Contact : Marie 0617543242

📩 Dossier complet et informations sur demande.

• 2 Pièces

• 0 Salle de bains

• 50 m²