Bureau d’activité 18 m2 Av de Saint-Marcel 13011

Avenir Immo vous propose à la location un bureau d'activité au sein d'un petit centre d'affaires.

Idéalement situé, à proximité de la zone commerciale de la Valentine, des grands axes autoroutiers et d'un arrêt de bus, ce bureau conviendra parfaitement à une profession administrative ou à un indépendant.

Vous disposerez d'un bureau d'environ 18 m², entièrement dédié, lumineux, climatisé, au calme et sans vis-à-vis.

Le centre d'affaires regroupe 4 bureaux et une salle de repos collective avec cuisine équipée (micro-ondes, cafetière, réfrigérateur), où vous pourrez faire une pause café ou déjeuner. Stationnement aisé. Ensemble immobilier entièrement sécurisé.

Des activités telles que maîtrise d'œuvre ou secrétariat sont déjà installées dans ce centre.

⚠️ Local sans réception de clientèle : une salle d'attente commune est partagée entre les occupants, merci de limiter les passages.

Conditions financières :

Loyer : 300 €/mois (non soumis à TVA)
Provision sur charges : 80 €/mois (eau, électricité, entretien, internet, taxe foncière — régularisation annuelle au prorata de la surface)
Soit un total de 380 €/mois
Dépôt de garantie : 900 €
Honoraires d'agence (visites + constitution du dossier) : 600 €

• 1 Pièces

• 0 Salle de bains

• 17.74 m²

• Rez-de-chaussée