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Magnifique propriété sur Gignac-La-Nerthe

€ 699.000

Gignac-la-Nerthe - 13180

#87444411

Magnifique propriété comprenant une villa à l'architecture soignée d'environ 190 M² avec sa une piscine et son pool house le tout niché dans un écrin de verdure sur une parcelle d'environ de 5650 M².
La maison se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour/salle à manger ouvrant sur les terrasses, une cuisine ouverte et équipée, une buanderie, un couloir, 2 belles chambres lumineuses, 1 salle d'eau, 1 WC ainsi qu'une magnifique suite parentale avec sa salle de bain beignée de lumière.
A l'étage nous retrouvons une mezzanine, un atelier avec un point d'eau ainsi qu'un beau solarium avec sa terrasse qui nous offre un point de vue privilégié sur l'horizon et le jardin.
Un vaste sous-sol aménagé en garage et cave vient compléter ce bien d'exception.

Le prix de vente est de 799 000 euros FAI. Les Honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les risques auquel ce bien est soumis sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce est rédigée par Gérard CAMPAGNO Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 434033445.

  • 6 Pièces

  • 2 Salle de bains
  • 190 m²

Informations

Catégorie:
Vente
Type:
Maison / Maison
Surfaces:
190 m²
Prix:
€ 699.000
Pièces:
6
Salles de bains:
2
Heating Type:
Electrique
Heating Device:
Climatisation
Water Heating Device:
Chauffe-eau
Water Heating Access:
Individuelle
Water Waste System:
Tout à l'égout

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Location Details

FR, Bouches-du-Rhône, Gignac-la-Nerthe

REGLEMENTATION :

Énergie - Référence Ademe
2613E1762044Q
Énergie - Consommation conventionnelle
141 (kWh/m².year)
Property not found
C
Énergie - Consommation finale
74.2 (kWhEF/m².an)
Énergie - Estimation des émissions
5.5 (kg CO2/m².year)
Property not found
A
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
2460 (€ / year)
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
3340 (€ / year)
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
2026
État des Risques et Pollutions (ERP)
Inclus
Termites
Inclus
Amiante
Inclus
Électricité
Inclus
Taxe foncière
3180 (€ / year)

Prestations

  • Air conditionné
  • Alarme
  • Arrosage
  • Buanderie
  • Chambre
  • Cheminée
  • Cuisine
  • Entrée
  • Garage
  • Internet
  • Mezzanine
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Salle de bains
  • Salle de douche
  • Séjour
  • Solarium
  • Toilettes
  • Vidéophone

Gérard CAMPAGNO

Agence immobilière

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