Maison T4 90m2 sur une parcelle de 240m2 garage la Pounche
€ 475.000
#85964246
🏡 À Vendre – Maison T4 de 95 m² avec jardin, terrasse et garage – Secteur La Pounche
Avenir Immo, par l’intermédiaire de Marie, votre conseillère dédiée, vous invite à découvrir cette magnifique maison de 95 m², idéalement située dans le secteur recherché de La Pounche, sur une parcelle de 240 m².
✨ Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée avec placard,
Une chambre de 12,36 m² avec rangement intégré,
Une salle d’eau avec WC,
Une cuisine équipée (refaite en 2024) ouverte sur un séjour lumineux de 20m2,
Une belle terrasse de 28 m² donnant sur un jardin arboré et accueillant, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
🔝 À l’étage :
Deux chambres d’environ 11 m²,
Une salle d’eau,
Un WC séparé.
🚗 Annexes et équipements :
Un garage,
Une place de parking privative,
Un atelier de 14,50 m²,
Climatisation réversible,
Panneaux solaires,
Vide sanitaire.
🛍️ Proche de toutes commodités : commerces, crèche, écoles maternelle et primaire, collège, transports en commun et ramassage scolaire.
🔑 Aucun travaux à prévoir. Ce bien rare combine confort, modernité et tranquillité dans un environnement privilégié. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Taxe foncière : 2116€
DPE : en cours de réalisation
📞 Contactez Marie 0617543242 dès maintenant pour organiser une visite.
-
4 Pièces
- 2 Salle de bains
-
95 m²
-
Plain-pied
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- État:
- Excellent état
- Surfaces:
- 95 m²
- Étage:
- Plain-pied
- Prix:
- € 475.000
- Pièces:
- 4
- Salles de bains:
- 2
- Heating Type:
- Electrique
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Climatisation
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Bouches-du-Rhône, Allauch
Performance énergétique
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- -2 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- -2 (kg CO2/m².year)
- Audit énergétique
- Non
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Non
- Termites
- Non
- Amiante
- Non
- Lead
- Non
- Électricité
- Non
- Diagnostic Mérule
- Non
- Taxe foncière
- 2116 (€ / year)
Prestations
- Air conditionné
- Atelier
- Chambre
- Cuisine
- Dégagement
- Double vitrage
- Entrée
- Garage
- Interphone
- Jardin
- Parcelle
- Porche
- Portail électrique
- Salle de douche
- Séjour
- Terrasse
- Toilettes
- Vide sanitaire
- Volets roulants électriques
Marie FONTANA 
Agent immobilier